Quando si acquista casa o quando la si vuole vendere, la prima operazione da compiere è verificare quali documenti tu hai a disposizione.
Se sei il proprietario, dovrai mettere mano a quello scatolone dove hai riposto le “carte” del tuo immobile.
Se, invece, sei un potenziale acquirente, dovrai richiedere i documenti al potenziale venditore (il quale mostrerà ampi cenni di insofferenza, perché non si è mai posto il dubbio che servono così tante informazioni!).
I documenti sotto riportati sono elencati nell’ordine di otto categorie logiche, che poi troverai nel nostro questionario
-
DOCUMENTI SU DIRITTI REALI (DI PROPRIETÀ O DI GODIMENTO): atti, relazioni notarili, contratti preliminari, note di trascrizione, relazioni storiche non notarili, etc.
-
DOCUMENTI CATASTALI: planimetrie e visure catastali.
-
P.P.S. (PLANIMETRIE – PROSPETTI – SEZIONI) allegate a certificati di agibilità e/o prevenzioni incendi, atti di provenienza, condoni edilzi, titoli edilizi, progetti originali, licenze, stato di fatto, etc.
-
PROGETTO DI PRIMO IMPIANTO CON INDICAZIONE DELLA DESTINAZIONE D’USO ovvero un progetto di ristrutturazione approvato che prevede un’innovazione strutturale e degli impianti.
-
PERMESSI DI COSTRUIRE E DI USARE: autocertificazione di agibilità, certificato di agibilità, prevenzione incendi, collaudo statico, comunicazione fine lavori, parere ASL, parere delle Autorità competenti sui vincoli, Titolo abilitativo a costruire, Condoni pendenti o rilasciati, etc.
-
IMPIANTI E CONSUMO ENERGETICO: Attestato di prestazione energetica (A.P.E.), Certificato di conformità degli impianti, Libretto unico degli impianti, etc.
-
DISCIPLINA URBANISTICA, VINCOLI E LIMITAZIONI: Atti d’obbligo trascritti e non, di ipoteca, di servitù, di citazione, di comunione, di provenienza, di destinazione urbanistica, Estratto dei piani e programmi urbanistici, scritture private, stralci di PRG e/o NTA.
-
PERIZIE, RELAZIONI, CONSULENZE E CORRISPONDENZA
REDD ha creato una serie di prodotti e servizi che ti permettono di reperire e organizzare i documenti del tuo immobile. Visita il nostro sito per saperne di più, oppure contattaci e insieme troveremo il prodotto/servizio più adatto alle tue esigenze.
Team REDD
+39 066810071
+39 3273363145